Ev sahibi ne kadar depozito (Kaution) isteyebilir, geri ne zaman alırım?

Depozitonun kuralları BGB § 551'de düzenlenir.

• Üst sınır: Depozito en fazla üç aylık kiradır. Hesaba yan giderler (Nebenkosten) için ödenen götürü veya avans tutarlar katılmaz. Ölçü soğuk kiradır (Nettokaltmiete).
• Taksit hakkı: Nakit depozitoyu üç eşit aylık taksitte ödeyebilirsiniz. İlk taksit kira ilişkisinin başında, diğerleri sonraki kira ödemeleriyle birlikte ödenir. Ev sahibi tamamını peşin isteyemez.
• Ayrı hesap: Ev sahibi parayı kendi malvarlığından ayrı olarak bir bankada, üç ay ihbar süreli tasarruf mevduatı faiziyle yatırmak zorundadır. Faiz size aittir ve depozitoya eklenir. Öğrenci ve gençlik yurtları bu faiz yükümlülüğünün dışındadır.
• Kiracı aleyhine yapılan farklı anlaşmalar geçersizdir.

Pratik öneriler:
1. Depozitoyu banka havalesiyle ödeyin ve dekontu saklayın.
2. Giriş ve çıkışta fotoğraflı bir teslim tutanağı (Übergabeprotokoll) hazırlayın.
3. Çıkışta ev sahibi yan gider hesabı ya da hasar talepleri için bir süre bekleyebilir. İade gecikirse yazılı olarak isteyin, anlaşmazlıkta bir kiracı derneğine (Mieterverein) başvurun.